Новости

23.10.2012     ВТБ создал эффективный ипотечный тандем

Существует мнение, что повышение ставок по ипотеке будет сдерживать рост ее выдачи в 4-м квартале. В итоге объемы предоставления данных кредитов будут снижаться, а тенденция к этому продолжится и в следующем году. Возможно, такой сценарий развития событий и реализуется. Однако пока для нас важны прогноз на 4-й квартал и те показатели, которые продемонстрировали банки с июля по сентябрь квартала.

В Банке Москвы ипотека продолжает набирать обороты. В интервью РИА Новости директор по ипотечному кредитованию БМ Олег Пятлин рассказал, что по итогам 2012 года ипотека в банке может вырасти более чем в 20 раз и составить около 4 млрд руб. В БМ не так давно занялись данным видом кредитования, а ведь оно приносит хороший доход и долгосрочную клиентуру. За 3-й квартал кредитная организация выдала ипотеки на в 1 млрд руб., а по итогам года, как подчеркнул представитель банка, планирует нарастить ипотечный портфель до 4 млрд руб. с 190 млн руб. в прошлом году.

На презентации Лето-Банка Михаил Задорнов говорил, что конкуренции между двумя кредитными организациями нет, так как они дополняют друг друга, соответственно, нет и перехода клиентов из банка в банк. Эту же мысль подтвердил Пятлин. Он отметил, что ипотечный бизнес Банка Москвы строится на синергии с ВТБ 24, то есть клиент помимо программ БМ может выбрать продукты ВТБ24. Доля продаж ипотеки ВТБ24 в Банке Москвы составляет примерно 70%, а по итогам года достигнет 80-85%.

Безусловно, в самом ВТБ24 показатели куда внушительнее. Портфель выданных ипотечных кредитов за девять месяцев вырос на 19,5% и составил 294,3 млрд руб. При этом по итогам 2012 года планируется выдать около 160 млрд руб., то есть вдвое больше, чем в 2011 году. Причем повышение процентных ставок не отразилось на спросе на ипотеку. Оно проводилось несколько раз в течение года и, по словам руководства банка, было плавным. В результате клиенты данного увеличения практически не ощутили. Кроме того, ВТБ24 усилил свои позиции на рынке ипотеки открыв новые ипотечные офисы, а также расширив штат персонала в уже существующих отделения (так произошло и в московском регионе). В планах налаживание работы офисов в субботу и воскресенье для повышения конкурентных преимуществ на рынке. Кстати, Михаил Задорнов на пресс-конференции, посвященной итогам работы банка с января по сентябрь, рассказал, что средний размер кредита сейчас значительно сократился по сравнению показателями двух-трехлетней давности, и это лишь говорит о том, что кредитные средства теперь доступны большему количеству граждан. А это еще одно из преимуществ ВТБ24.

И это данные только по ипотеке и прогноз по итогам года. А если учесть кредитование в целом по двум банкам, то результаты за 2012 год по всем показателям должны оказаться сильными. Данные факторы позитивно отразятся не только на котировках Банка Москвы, но и на отчетности по МСФО. Это позволит группе ВТБ выйти на планируемые показатели за год, как следствие, повысив интерес инвесторов к бумагам банка.
Цель по акциям ВТБ составляет 0,08285 руб., потенциал роста в долгосрочной перспективе — 51,1%. Целевая цена по бумагам БМ составляет 1130,79 руб., потенциал роста — 32,3%.