Новости

09.09.2008     Москве катастрофически не хватает выставочных площадей

Потенциальный спрос на выставочные площади в Москве может составить порядка 7-7,5 млн. кв. м. в год. Об этом говорится в аналитическом исследовании компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». «В сравнении с ведущими выставочными странами Евросоюза, Москве для обеспечения потенциального спроса необходимо порядка 1,3-1,5 млн. кв. м. закрытой выставочной площади. При этом потенциальный спрос на выставочные площади в Москве может составить порядка 7-7,5 млн. кв. м. в год, при условии строительства качественных выставочных площадей. С учетом уровня экономического развития средняя скорректированная обеспеченность качественными выставочными площадями в Европе составляет 91 кв. м на 1000 жителей. Таким образом, отставание Москвы от Европы составляет 2,5 раза. Для того чтобы достичь среднеевропейских показателей в Москве и Московской области необходимо построить на каждые 1000 жителей дополнительно 54 кв. м качественных выставочных площадей», - отмечают аналитики компании.

По данным «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в Москве на сегодняшний день расположены четыре крупных выставочных комплекса: «Всероссийский выставочный центр», «Экспоцентр», КВЦ «Сокольники» и «Росстройэкспо». Также в непосредственной близости от Москвы на внешней стороне МКАД располагается крупнейший в Московской области выставочный комплекс МВЦ «Крокус Экспо», общая выставочная площадь которого на сегодняшний день составляет более 450 тыс. кв. м. Кроме того, существует ряд комплексов меньшего масштаба. В частности, часть выставочных площадей представлена неспециализированными временными площадками (такими как СК «Олимпийский», СК «Лужники» и др.). Таким образом, с учетом площадей всех типов на рынке выставочных услуг на сегодняшний день по Москве насчитывается порядка 414,8 тыс. кв. м закрытой экспозиционной площади.

Согласно исследованию, закрытая экспозиционная площадь основных выставочных комплексов составляет не более 375 тыс. кв. м. На сегодняшний день среди заявленных проектов самыми интересными являются: ВВЦ МВК «Россия», его строительство началось в 2008 году, общая площадь комплекса составит порядка 250 тыс. кв.м., окончание строительства первой очереди в 45 тыс. кв. м намечено на октябрь 2008 года; «Экспоцентр», закрытая выставочная площадь - порядка 38 тыс. кв. м; спортивный комплекс «Лужники», сроки начала строительства пока не определены, закрытая выставочная площадь может составить более 40 тыс. кв. м; многофункциональный комплекс садово-паркового искусства, ландшафтной архитектуры и цветочного оформления, который будет расположен на территории природного парка «Тушинский».

Также рассматривается ряд проектов строительства выставочно-конгрессных комплексов на территории Москвы, к которым относятся: воссоздание проекта 1983 года «Дом-окно» на площади Гагарина, крупный выставочный комплекс на освобождаемой территории части завода «Серп и Молот», выставочные площади в составе планируемого многофункционального центра с гостиничным комплексом в районе платформы НАТИ.

По прогнозу «АКЦ МИЭЛЬ», до 2012 года запланирован прирост закрытых экспозиционных выставочно-ярмарочных площадей порядка 82,2 тыс. кв. м. К 2012 году общий объем выставочных площадей всех типов может достичь 497 тыс. кв. м закрытой экспозиционной площади, то есть увеличиться по сравнению с 2007 годом на 19,8%. К 2017 году будет введено порядка 518 тыс. кв. м выставочно-ярмарочной площади. Общая площадь выставочно-ярмарочных комплексов составит около 1,2 млн. кв. м.

«При этом следует заметить, что обеспеченность Москвы качественными выставочными площадями ниже, чем обеспеченность выставочными площадями в целом. Из заявленных проектов порядка 40% площадей не относятся к категории высококачественных. Следовательно, прирост последних будет ниже, чем всех выставочных площадей в целом. Число качественных выставочных площадей к 2017 году предположительно составит 980 тыс. кв. м», - подчеркивается в исследовании.