| Все разделы Officemart (64) |
Справочно-аналитический ресурс обеспечения офиса
 |
 |
Мы предоставляем не только актуальную информацию по всем направлениям жизнедеятельности офисного бизнеса, но и маркетинговые услуги как агентство, входящее в состав группы «Текарт».
Наша специализация: товары и услуги для офиса.
Если перед вами стоят задачи по стратегии продвижения вашего бизнеса, увеличению продаж, поиск новых партнеров и многое другое, мы решим любую поставленную задачу, являясь экспертом в данной области.
|
|
|
|
||||
|
|
Справочно-аналитический ресурс обеспечения офиса |
|
|
|
||||||||||
|
|
Главная >> Лизинг >> Статьи >> Лизинговое лекарство от безденежья | |
||
|
|
СтатьиЛизинговое лекарство от безденежья Тенденция, складывающаяся на рынке заимствований, такова, что вместе с расширением предложений лизинговых услуг и падением ставок банковских процентов доступность финансовой аренды для малых фирм будет расти. Ну а дружественная процедура заключения договора и минимальные требования к лизингополучателю станут только бонусом к решению фирмы обратиться за этой услугой.
При этом важно учесть, что в некоторых случаях продавец может также выступать в роли лизингополучателя. Кроме того, в законе установлено, что по окончании договора о финансовой аренде лизингополучатель может приобрести право собственности на арендованное имущество. Такие манипуляции Закон № 164-ФЗ с предметом лизинга допускает. Но законодатель в отношении имущества, передаваемого по договору лизинга, установил некоторые ограничения. Например, предметом лизингового контракта не могут быть потребляемые вещи. И еще, по договору финансовой аренды может передаваться только определенное имущество, а не вещи, описываемые родовыми или иными признаками. Расчеты между сторонами договора – лизингополучателем и лизингодателем проводятся путем уплаты лизинговых платежей и оформляются в виде графика. Способ выплат и их периодичность определяются по соглашению сторон. Составленный график платежей является необходимой частью договора финансовой аренды. Арендуемое имущество может находиться на учете как у лизингополучателя, так и у лизингодателя. При этом налоговые последствия существенно различаются. Например, учет автомобиля на балансе лизингодателя позволяет арендатору сэкономить на имущественном и транспортном налогах. А если транспортное средство будет состоять на учете у лизингополучателя, это даст ему возможность без проблем отнести на затраты средства, потраченные, например, на ремонт автомобиля. Исходя из целей, которые преследуют участники лизинговых отношений, условно можно выделить оперативный лизинг, возвратный лизинг и финансовый лизинг. Оперативный лизинг – аналог традиционному договору аренды, по условиям которого лизингодатель приобретает имущество и передает его лизингополучателю во временное пользование за плату. По окончании договора лизингодатель оставляет имущество себе. Финансовый лизинг характеризуется тем, что в отличие от оперативного по окончании договора имущество переходит в собственность лизингополучателя. В данном случае цель лизингодателя – возмездное финансирование, а цель лизингополучателя – рассрочка на приобретение имущества. При возвратном лизинге стороны продавца и лизингополучателя представляет одно и тоже лицо. В этом случае целью продавца становится реализация имущества для высвобождения финансов. А когда он выступает в роли лизингополучателя, у него появляется право на ускоренную амортизацию основного средства. Целью лизингодателя в такой сделке является все то же возмездное финансирование. Достоинство возвратного лизинга перед банковским кредитом состоит в ускоренных сроках рассмотрения заявления (неделя-полторы), отсутствии требования об обеспечении и представлении бухгалтерского баланса для оценки платежеспособности лизингополучателя. При этом авансовый платеж может быть сокращен до нуля процентов, учитывая обеспечительную роль предмета лизинга. Критерии выбора При выборе лизинговой компании лизингополучатель в первую очередь должен, конечно, обратить внимание на ставки, по которым предлагается расплачиваться за имущество. При этом необходимо сопоставить заявленные условия с графиком платежей. Имеет также значение порядок возврата: аннуитетными (равными) платежами или дифференциальными. При этом самым достоверным критерием оценки предложений без преувеличения можно назвать размер удорожания предмета лизинга, то есть совокупность всех платежей. Гибкость в построении графика платежей также может стать немаловажным фактором, когда речь заходит о том, какой компании надо отдать предпочтение. Для лизингополучателей, испытывающих объективные трудности с выплатами, связанными с сезонным использованием арендованного имущества, некоторые лизинговые компании предлагают графики, учитывающие этот фактор. Еще одним параметром для оценки услуг лизингодателя является страховка и ее условия. В настоящее время большинство лизинговых компаний требуют застраховать имущество. В этом случае настоятельно рекомендуем поинтересоваться, ограничивает ли арендатора потенциальный партнер – лизингодатель в выборе страховых компаний, а также том, каков размер ежегодной страховой премии, уплачиваемый по договору. Для лизингополучателей, рассчитывающих на выкуп арендованного имущества, также далеко не лишним было бы поинтересоваться правовым и финансовым положением лизинговой компании. Не стоит забывать, что право собственности на арендованное имущество принадлежит лизингодателю, поэтому в случае несостоятельности лизинговой компании ее партнеру – лизингополучателю не позавидуешь, он лишится права на выкуп арендованного имущества. В этой связи остается только посоветовать повнимательнее приглядываться к лизингодателю, убедиться, что счета у него находятся в солидном надежном банке, и что лизинговая компания работает на рынке не первый год. Наконец, совсем не лишним будет пообщаться с другими клиентами этой фирмы. Перспективы лизинга Статистика подтверждает, что лизинг в России развивается ускоренными темпами. При этом он чрезвычайно востребован малым бизнесом. Половина от совершенных лизинговых сделок происходит с участием малых фирм и предпринимателей. И это не удивительно. Использование имущества по лизинговому договору влечет существенное облегчение налогового бремени, которое выражается:
Напомним, на середину прошлого года невозмещенный НДС по российским лизинговым компаниям составил порядка миллиарда долларов. Нельзя не признать, что эта ситуация самым пагубным образом сказывается на развитии лизинга в России. Решение столь актуальной проблемы выходит уже на общегосударственный уровень, учитывая катастрофическое обветшание основных фондов российских предприятий. Поэтому скорейшее восстановление статус-кво (с возмещением НДС лизингодателям) позволило бы абсолютному большинству субъектов малого бизнеса получить нешуточный резерв для роста. Автор: Г. Николаев, эксперт «Федерального агентства финансовой информации» 07.03.2008Источник: www.buhnews.ru Читайте также: Все статьи раздела "Лизинг" |
|
|
|
 |
Archive.Officemart.ru - Архив OfficeMart.Ru за 2000-2005 г.г. (Канцелярские и офисные товары). © 2000 - 2025 OfficeMart.ru – проект маркетинговой группы "Текарт".
Веб-дизайн, разработка сайта, продвижение сайта - Текарт , по телефону (495) 790-75-91 или ICQ: . Политика в отношении обработки персональных данных |
|
|
|
