Статьи

Офисы под облаками: новый европейский рекорд высотности

Турецкие строители официально объявили об окончании строительства и введении в эксплуатацию башни С комплекса «Башня на набережной»: теперь в распоряжении московских девелоперов в общей сложности более 150 тысяч кв. м офисных помещений класса А.

Строительство «Башни на набережной» началось в 2003 году. Первая из трех башен – если смотреть сверху, все они расположены как бы по трем сторонам равностороннего треугольника – высотой 85 м (17 этажей) была построена в кратчайшие сроки, всего за год, на Краснопресненской набережной, владение 18. Еще через два года рядом вознеслась «средняя сестра» - 127 м и 27 этажей. Ну а в декабре завершились работы на 60-этажном гиганте высотой 268 м – это на четыре метра больше, чем у «дон-строевского» «Триумф-Паласа» на Соколе, который до недавнего времени считался самым высоким зданием Европы.

Какой пассаж!

С архитектурной точки зрения «Башня на набережной» расположена не просто удачно, а очень удачно: своей архитектурой она как бы замыкает комплекс «Миллениум» - Бородинский пешеходный мост – ММДЦ «Москва-Сити». Девелопером выступила компания «Энка», вот уже более 20 лет выполняющая в Москве подряды на различные объекты. Одним из первых, например, стал дом дипкорпуса, построенный в конце 1980-х годов на Ленинском проспекте. С тех пор компания приобрела репутацию девелопера, обеспечивающего отличное качество и высокие темпы работ, так что ее привлечение к застройке территории Сити не случайно.

«Башня на набережной» - это, как уже было сказано выше, офисный комплекс класса А с арендопригодной площадью около 150 тыс. кв. м. Строительство «Башни на набережной» осуществила «Сити Сентер Инвестмент Б. В.», полностью принадлежащая компании «Энка». Как подчеркнуто в итоговом пресс-релизе, все три здания «Башни на набережной» станут «комплексом нового поколения офисных центров в России, полностью соответствующих мировым стандартам лучших офисных зданий».

В общем, понять гордость девелопера можно. Это едва ли не первый пример строительства офисного центра такого уровня «с нуля». Зато с 1 февраля арендаторам – а их уже немало (но об этом ниже) доступна самая современная инфраструктура. Это высокие потолки 2,9 м, гибкие, открытые и свободные планировки площадей размером до 1200 кв. м, устройство внутренних перегородок по индивидуальному желанию арендаторов, высокоскоростные пассажирские лифты большой грузоподъемности и дополнительные служебные лифты. И, наконец, индивидуальное регулирование систем отопления, вентиляции и кондиционирования с помощью потолочных 4-трубных фанкойлов.

Шарм зданию добавляет остекление в полную высоту от пола до потолка, выполненное витражами из затемненного низко-эмиссионного стекла.

Высокие все лица

С самого начала у комплекса не было проблем с арендаторами. Одним из первых стал Ситибанк, открывший свой офис на первом этаже первой башни. С тех пор тут значительные площади в башнях А и В арендовали такие гиганты, как IBM, Toshiba, E-On Ruhrgas, Mitsui и другие компании, как иностранные, так и российские.

На самую высокую из башен уже заключены договоры с представительствами Regus, Standard Bank, KPMG, Oracle и Renaissance Capital.

В отличие от других девелоперов, размещающих в своих высотках не только офисы, но и апартаменты на верхних этажах, «Энка» отказалась от такой практики: в «Башне на набережной» офисы – с первого до последнего этажа.

Остается добавить, что башня С отобрала пальму первенства у другого монстра московского домостроения – жилого комплекса «Триумф-Палас»: его рекорд в 264,5 м был зафиксирован в 2003 году для книги рекордов Гиннеса, и жилой дом стал самым высоким зданием в Европе. Теперь этот титул перешел к «Башне на набережной». Но ненадолго. Через год завершится строительство башни «Восток» комплекса «Федерация» - его высота 363 м. А в первом квартале 2010 года к комплексу пристроят шпиль высотой 506 м – тогда федерация станет одним из самых высоких зданий мира.

Естественно, до тех пор, как рядом не построят 600-метровую «Россию».

Читайте также:

• Аренда. Если сменился собственник
• Продажа и аренда офиса в г. Москва
• Самые умные здания мира