Здравствуйте!
Вы попали в отраслевое маркетинговое агентство officemart.ru, охватывающее все аспекты обеспечения современного офиса необходимыми товарами и услугами.

Мы предоставляем не только актуальную информацию по всем направлениям жизнедеятельности офисного бизнеса, но и маркетинговые услуги как агентство, входящее в состав группы «Текарт».

Наша специализация: товары и услуги для офиса.

Если перед вами стоят задачи по стратегии продвижения вашего бизнеса, увеличению продаж, поиск новых партнеров и многое другое, мы решим любую поставленную задачу, являясь экспертом в данной области.

Предварительный запрос

Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Все разделы Officemart (64)
Главная | Карта сайта | Разместить рекламу | Конкурсы | О проекте | Рассылка | Помощь | Регистрация | Вход
Справочно-аналитический ресурс обеспечения офиса
Офисное пространство / Продажа и аренда офиса
Главная >> Продажа и аренда офиса >> Статьи >> Как перевести жилое помещение в нежилое
Для нас важно ваше мнение. Стань экспертом!




Статьи


Как перевести жилое помещение в нежилое

Порядок перевода жилого помещения в нежилое регламентирован Жилищным кодексом РФ. Согласно ст. 23 ЖК РФ, перевод не допускается, если доступ к помещению невозможен без использования территории, обеспечивающей проход к другим жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ. Нельзя осуществить перевод, если помещение обременено правами третьих лиц или используется в качестве места постоянного проживания.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилой фонд допускается только в случаях, если она расположена на первом этаже или выше первого этажа, но все помещения первого этажа, находящиеся в данном доме, являются нежилыми.

1. Заказать экспертизу возможности перевода данного объекта – исполнительную геосъемку – в администрации города. Стоимость геосъемки 500-1 500 руб. Этот этап занимает около недели.

2. Заказать в лицензированной проектной организации эскизный проект фасада и входной группы (парковки), согласовать его в Главархитектуре. Заказать генплан и согласовать его в УБГ, ГБДД. Стоимость 30 000 руб. Срок от двух до четырех недель.

3. Организовать сбор технических условий у всех снабжающих организаций: «Электросети», водоканала, «Теплосети», балансодержателя. Стоимость от 12 000 до 30 000 руб. Срок от одного до двух месяцев.

4. Заказать рабочий проект в проектной организации, имеющей соответст­вующую лицензию. Стоимость проекта составит в зависимости от сложности от 60 000 до 110 000 руб. Срок от одного до двух месяцев. Затем согласовать проект в таких службах, как управление Роспотребнадзора, «Теплосети», «Электросети», водоканал, ГТС, Горгаз, балансодержатель и т. д. После согласования рабочего проекта со всеми службами представить его для окончательного согласования в Главархитектуру. Срок согласования от двух до четырех месяцев, стоимость – от 20 000 до 40 000 руб.

5. Представить пакет документов в Комитет по жилищной политике горадминистрации. К ним относятся:

  • заявление о переводе помещения;
  • правоустанавливающие документы на переводимое помещение;
  • план переводимого помещения с его техническим описанием;
  • поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение, и справка о техсостоянии дома (заказывается в БТИ);
  • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представления других документов (часть 2 статьи 23 ЖК РФ). Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

6. Получить постановление главы муниципального образования, подтверждающее факт перевода помещения. Срок один-два месяца. Данное постановление одновременно является документом, разрешающим строительство (реконструкцию) в соответствии с согласованным проектом.

7. Произвести строительные работы по реконструкции помещения в соответствии с проектной документацией. Строительные работы должны выполняться предприятием или физическим лицом, имеющим соответствующую лицензию.

8. Сдать объект приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования переведенного помещения в качестве нежилого.

9. Зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в Федеральной регистрационной службе. Для этого представить:
  • правоустанавливающие документы на переводимое помещение;
  • акт приемочной комиссии;
  • постановление о переводе;
  • справку БТИ.

20.03.2009
Источник: Деловой Квартал


Читайте также:

 Все статьи раздела "Продажа и аренда офиса"


ВХОД В КАБИНЕТ
Логин:
Пароль:
 

Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Я забыл пароль Регистрация
Всего в этом разделе:
      89 компаний

Офисное пространство / Продажа и аренда офиса

Archive.Officemart.ru - Архив OfficeMart.Ru за 2000-2005 г.г. (Канцелярские и офисные товары).
© 2000 - 2018 OfficeMart.ru – проект маркетинговой группы "Текарт".
За достоверность информации, размещенной абонентами, портал OfficeMart.Ru ответственности не несет.
Веб-дизайн, разработка сайта, продвижение сайта - Текарт
Все замечания, предложения и пожелания отправляйте по адресу manager@officemart.ru, по телефону (495) 790-75-91 или ICQ: 442880368.
Политика в отношении обработки персональных данных


Рейтинг@Mail.ru
Стань экспертом!