Статьи

Аренда коммерческой недвижимости в условиях мирового кризиса

Экономический кризис изменил дальнейшие планы большей части из нас. Значительная часть из тех, кто в этом году хотел переехать и транспортировать офисную мебель и столы в новый офис или переправить купленную мягкую мебель в загородный коттедж, не смогут осуществить задуманное. Но от желаний расширить свой бизнес или пожить на земле, отказываться рано. В нынешних условиях растущего предложения на рынке аренды офисов и загородной недвижимости взять в аренду недвижимость гораздо проще и экономичнее. Для этого важно лишь грамотно составить договор аренды.

Спокойствие на рынке аренды загородной недвижимости и коммерческой недвижимости долго не продлится, думают эксперты. В середине весны рынок коммерческой и загородной недвижимости зачастую активизируется. Но повышения цен на аренду домов, коттеджей и офисных помещений сегодня, в связи с мировым кризисом, не прогнозируется. Для будущих арендаторов это отлично, а вот арендодатели могут утешиться в таком положении лишь тем, что они свой реальный доход от аренды коммерческой недвижимости, хоть и не слишком большой, но получат.

Очевидно, что при увеличении предложений на рынке аренды домов и коммерческой недвижимости приходит время потребителей, которые здесь являются богом и царем. Так как потребитель в настоящий момент правит балом рынка аренды коммерческой недвижимости. Потребитель получает и значительно больше альтернатив, и гораздо больше возможностей для защиты своих прав.

Многим арендаторам коммерческой недвижимости пришлось отказаться от требований к арендуемому офису, относительно больших габаритов. Решив оставить мягкую мебель и компьютерные столы в старом офисном помещении и приобрести офисную мебель меньших размеров, арендаторы выдвигают все новые и новые пожелания на счет размера берущегося в аренду помещения. И в этом случае предпочтения потребителя перевешивают в сторону компактных офисов. Именно они и пользуются большим спросом.

Для других нанимателей по-прежнему на первом месте стоит качество недвижимости, наличие постоянного коммунального обслуживания и место, в котором сдается в аренду помещение.

На рынке аренды загородной недвижимости кроме уменьшившихся аппетитов на большие загородные дома наблюдается увеличенный спрос арендатора на близкое расположение коттеджа к инфраструктуре. Так как для городского жителя, решившего взять в аренду дачу на лето и ввезти в нее мягкую мебель и компьютерные столы - это необходимое и обязательное условие.

Но кроме активизации арендаторов на рынке аренды коммерческой недвижимости и загородных коттеджей есть активность и у сдающих недвижимость. Большая часть из них стали с повышенным вниманием относиться к договору об аренде, страховать офисы, мягкую мебель и прочее имущество. Другие стали добавлять к подобным документам в обязательном порядке акты приема-сдачи компьютерных столов и офисной мебели, состояния коммуникаций, оборудования, а также счета по оплате электроэнергии.

Читайте также:

• Аренда. Если сменился собственник
• Продажа и аренда офиса в г. Москва
• Самые умные здания мира