| Все разделы Officemart (64) |
Справочно-аналитический ресурс обеспечения офиса
 |
 |
Мы предоставляем не только актуальную информацию по всем направлениям жизнедеятельности офисного бизнеса, но и маркетинговые услуги как агентство, входящее в состав группы «Текарт».
Наша специализация: товары и услуги для офиса.
Если перед вами стоят задачи по стратегии продвижения вашего бизнеса, увеличению продаж, поиск новых партнеров и многое другое, мы решим любую поставленную задачу, являясь экспертом в данной области.
|
|
|
|
||||
|
|
Справочно-аналитический ресурс обеспечения офиса |
|
|
|
||||||||||
|
|
Главная >> Продажа и аренда офиса >> Статьи >> Современные тенденции в строительстве | |
||
|
|
СтатьиСовременные тенденции в строительстве С момента своего зарождения и по сегодняшний день человечество непрерывно занимается строительством. При этом правила и каноны возведения зданий постоянно совершенствуются. Пожалуй, никогда ещё на строительном рынке не было такого разнообразия архитектурных проектов и решений, как сейчас. Охватить их все просто невозможно, но выделить главные вполне по силам. Отдельная тема – безопасность и функционирование высокой новостройки. Очевидно, что стандартные нормы, по которым лифт должен ремонтироваться в течение одних-двух суток, для небоскреба неприемлемы. В таком здании практически в обязательном порядке имеется автономная энергосистема. В целях обеспечения безопасности людей при пожаротушении через определенное количество этажей должны быть предусмотрены специальные пожарные укрытия. Безусловно, и то, что строительство небоскреба влечет целый ряд дополнительных затрат. Так, чтобы удержать давление воды на огромной высоте, необходимы создание технических помещений, как правило, через каждые 12 этажей, и установка в них дополнительных насосов. Аналогично для подачи электроэнергии на верхние этажи требуются «лишние» теплообменники и техэтажи. Ко всему прочему, большое количество оборудования, например, грузоподъемное, используемое при строительстве небоскребов, приходится закупать за (пробел) границей из-за отсутствия отечественных аналогов. И, тем не менее, возведение высотных жилых и офисных строений – очень перспективное направление. Оно позволяет справиться с одной из главных проблем больших городов – нехваткой земель. Уже построено и успешно функционирует здание «Эдельвейс» высотой 175 метров на Давыдковской улице, рядом с Кутузовским проспектом в Москве. Строится самая высокая в Европе башня «Россия» высотой 600 метров в комплексе «Москва-Сити». По мнению Ольги Кисариной, руководителя отдела исследований и аналитики консалтинговой компании «Praedium», ввод в эксплуатацию офисных площадей высокого класса (например, «Москва-Сити») в объёме порядка 2 млн. кв. м окажет большое влияние на рынок в целом, способствуя его стабилизации, насыщению спроса, уменьшению роста арендных платежей. Большинство офисов в новом комплексе относятся к классу «А», по сути, будет сформирован новый большой деловой район. Интеллектуальный рост Наряду с ростом этажности сегодня всё чаще говорят о росте «интеллекта» зданий. Наиболее емкое определение такому типу зданий было дано в 2004 году в Торонто на Международной конференции по строительству интеллектуальных зданий: интеллектуальное здание – это здание, «в котором инновации объединяются с успешным управлением для максимизации возвращаемых инвестиций». Американская национальная Академия наук назвала главные признаки интеллектуальных зданий: эффективное потребление энергоресурсов; единые системы обеспечения безопасности; единые телекоммуникационные системы; автоматизация рабочих процессов. По мнению российских экспертов, сопоставивших данные Госстроя, Госкомстата, а также ведущих риэлтерских и инвестиционных компаний, потенциал внедрения нового типа зданий в России составляет около 1,8 млрд. долларов. При этом элитное жилье, где пока в основном и появляются такие системы (что такое «системы» в данном случае?), обеспечивает не более 2-3% данного рынка, т.е. наиболее перспективное направление – это «интеллектуализация» массовых жилых серий и офисных центров. В свете последних событий, связанных с целым рядом обрушений зданий в России, особое внимание должно уделяться контролю за состоянием строения. Любой строитель знает, что здание не обрушается за одну минуту; этому всегда предшествует длительный процесс, «мониторить» который можно с помощью современных приборов. Например, интересное устройство разработано в университете им. Баумана. Это система контроля технического состояния зданий на основе волоконно-оптических датчиков, которые отслеживают деформации и температуру — главные параметры любого сооружения. Данный волоконно-оптический датчик можно устанавливать как поверх строительных элементов, так и внутри железобетонной конструкции. В случае малейших отклонений от нормы датчик сразу даст об этом знать. Пока такие датчики используются только на специальных объектах – большая спортивная арена в «Лужниках», эстакада Московской монорельсовой дороги, крытый конькобежный центр в Крылатском и т.д. Однако эти приборы вполне могут быть использованы и в любом жилом или офисном здании. В интеллектуальном здании вообще всё «под контролем». Так, контроль электропитания позволяет определить не просто количество, но и качество энергии – напряжение, его «скачки», частотные параметры и т.д. Так же строго контролируется процесс водоснабжения. Специальные приборы следят за малейшими протечками в подвалах у стояков системы водоснабжения. Подобные устройства можно установить и на кровлю, чтобы сразу обнаружить ее протечки. В каждом доме важно отследить и перемещение посторонних лиц. Система контроля доступа (СКД) предназначена для ограничения доступа во все подвальные, чердачные, технические и иные помещения. Сигнал о любом посещении автоматически поступает в центральную диспетчерскую и позволяет контролировать все перемещения. Внутренние изменения Меняется не только облик здания, но и планировочные решения внутри него самого. Одна из главных тенденций – повсеместное распространение свободной планировки. Первым о новой тенденции заговорил европейский представитель архитектурного авангарда Ф.Л. Райт. Он ввел в широкий оборот термин «перетекающее пространство», которое противопоставил традиционному разделению помещения на отдельные комнаты. При этом «перетекание» пространства осуществляется за счет современных отделочных материалов. Как правило, наибольшая роль отводится полу и потолку. Так, в зоне отдыха пол покрывается ковролином, в приемной – паркетом, в столовой – практичными керамическими материалами. Таким образом, зрительно выделяются те или иные части общего помещения. Как говорит Александр Бандуркин, исполнительный директор компании «Астарта престиж», специализирующейся на обустройстве офисов и торговых площадей, «в рабочих помещениях разграничить отдельные зоны можно, например, с помощью натяжного потолка, окрашенного в разные цвета». Еще один частый способ – создание разноуровневых пространств, когда одна часть помещения искусственно поднимается на подиум. Важный инструмент – освещение. Сфокусировав свет на одной части помещения и, напротив, уменьшив его на другой, можно добиться зрительного выделения, например, приемной. Известно, что современные офисные центры подвержены влиянию свободной планировки. Основную роль в разграничении пространства наряду с отделочными материалами играют системы офисных перегородок. Упомянутый выше Александр Бандуркин отмечает, что «в офисах на первом плане стоит не столько эстетика, сколько практика: важно добиться нужного уровня акустического комфорта, обеспечить нормальные рабочие условия. Хотя, конечно, забывать о чисто «внешнем» факторе тоже неправильно. Офис – это часть имиджа фирмы, где каждая деталь интерьера несет определенную смысловую нагрузку». В этой связи можно отметить, что современные системы офисных перегородок дают большой простор для фантазии. В алюминиевый каркас перегородки можно установить панели из различных материалов: гипсокартон, ламинированный ДСП и МДФ, а также цельное стекло (последнее закрепляется с помощью зажимного профиля: стекло устанавливается в специальную прорезь профилей, закрепленных на полу и потолке, а затем жестко в них фиксируется). Строительный рынок не стоит на месте, переживая очередной виток перемен. Если присмотреться, то можно увидеть, что тенденции развития отечественного строительства совпадают и с мировыми: и у нас, и у «них» дома и офисы растут «количественно» (вверх) и качественно, меняя одновременно и свой «внутренний облик». Наверное, это не случайно. Люди 21 века должны жить и работать в зданиях, соответствующих духу новой эпохи. Александр Майоров, Источник: Астарта Престиж Читайте также: Все статьи раздела "Продажа и аренда офиса" |
|
|
|
 |
Archive.Officemart.ru - Архив OfficeMart.Ru за 2000-2005 г.г. (Канцелярские и офисные товары). © 2000 - 2025 OfficeMart.ru – проект маркетинговой группы "Текарт".
Веб-дизайн, разработка сайта, продвижение сайта - Текарт , по телефону (495) 790-75-91 или ICQ: . Политика в отношении обработки персональных данных |
|
|
|
