Новости
28.11.2008 Офисные помещения подешевели
За три недели ноября арендные ставки в Москве снизились в среднем на 20 процентов. Об этом сообщают результаты исследования, проведенной аналитиками компании Cushman&Wakefield/Stiles&Riabokobylko. В октябре этого года о снижении арендных ставок объявили 10% владельцев офисных зданий, еще 10% присоединились к ним в ноябре.
Прочие владельцы офисных помещений пока не готовы к резкому снижению цен, но, по их собственным словам, готовы на переговоры. Поскольку от несговорчивых арендодателей уже начался отток клиентов. Арендаторы выбирают или офисы более низкого класса, или готовы арендовывать помещения за МКАД, например, в многофункциональном комплексе «Румянцевский», где сейчас достраивается вторая очередь. В настоящее время, по оценке Cushman&Wakefield/Stiles&Riabokobylko, хороший офис в центре Москвы уже можно снять за 1-1,2 тысячи долларов за кв. метр в год, а офисы без отделки в офисных зданиях класса «А» и «В+» - за 600-800 долларов.
Одновременно аналитики фиксируют увеличение площади пустующих офисных помещений: только за два месяца она выросла в полтора раза, составив 1,5 млн. кв. метров. Еще один нюанс последних недель: резкий скачок активности на рынке субаренды офисов: с сентября этот сектор вырос на 50% - до 100 тысяч кв. метров. Все это, говорится в исследовании, нормализовало ситуацию на рынке: появились интересные предложения по разумным ценам.
Источник: www.restate.ru
Все Новости раздела "Продажа и аренда офиса"
|