Новости

17.03.2009     Наиболее дорогие офисы в Москве арендуют транснациональные компании и финансисты

Сегодня, наибольшая часть арендаторов офисных зданий класса «А», представлена транснациональными компаниями и их представительствами, а так же российскими корпорациями, специализирующимися на поставках нефти, газа и леса, акционерами многих из которых являются чиновники. И компаниями, занимающимися добычей и переработкой полезных ископаемых и их дочерними фирмами.

Финансовый сектор, пострадавший от кризиса сильнее остальных, не арендует новые помещения, но и не отказывается от имеющихся офисов в классе А. Так же, класс А предпочитают аудиторские компании, просто в силу того, что все представительские офисы их клиентов, расположены в центре Москвы.
Телекоммуникационным компаниям (мобильные и интернет операторы, цифровое и спутниковое телевидение), требуется достаточно большое пространство для размещения весьма громоздкого оборудования и большого количества сотрудников, из за чего они выбирали приоритеты недорогие бизнес центры класса "В" и "С".

Хуже всего обстоит дело с арендой офисов в зданиях, построенных как класс "А", расположенных за третьим транспортным кольцом. Офисы в них пустуют, желающих арендовать помещения - нет, и вопрос даже не в арендных ставках, хотя большинство офисных помещений в таких бизнес центрах стоит дешевле, чем офисы класса «В» центре Москвы. Компаниям не выгодно арендовать офисы за третьим транспортным кольцом, в связи с их не удобным местоположением, большинство сотрудников, при смене офиса в центре на офис на окраине, предпочтут уволиться, так как многим, на дорогу, придется тратить слишком много времени.

Примечание: В обзоре речь идет о аренде офисов от 1000 до 3000 кв.м.
Обзор подготовлен при участии аналитических отделов компаний 4Rent Estate, British Property и Fellton Group