Здравствуйте!
Вы попали в отраслевое маркетинговое агентство officemart.ru, охватывающее все аспекты обеспечения современного офиса необходимыми товарами и услугами.

Мы предоставляем не только актуальную информацию по всем направлениям жизнедеятельности офисного бизнеса, но и маркетинговые услуги как агентство, входящее в состав группы «Текарт».

Наша специализация: товары и услуги для офиса.

Если перед вами стоят задачи по стратегии продвижения вашего бизнеса, увеличению продаж, поиск новых партнеров и многое другое, мы решим любую поставленную задачу, являясь экспертом в данной области.

Предварительный запрос

Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Все разделы Officemart (64)
Главная | Карта сайта | Разместить рекламу | Конкурсы | О проекте | Рассылка | Помощь | Регистрация | Вход
Справочно-аналитический ресурс обеспечения офиса
Офисное пространство / Продажа и аренда офиса
Главная >> Продажа и аренда офиса >> Новости
Для нас важно ваше мнение. Стань экспертом!




Новости


13.04.2009     На окраинах Москвы аренда офиса становится доступнее

На окраинах Москвы аренда офиса становится доступнееС момента начала финансового кризиса осенью прошлого года аренда офиса в Москве заметно подешевела, а с начала 2009 года, арендные ставки показали еще большее снижение. Несмотря на это, часть собственников помещений до сих пор упорно отказываются признавать факт падения рынка, и по-прежнему не идет навстречу арендаторам в вопросе снижения арендных ставок, что вынуждает тех, в свою очередь, подыскивать другие, более доступные помещения.

Результатом подобной оптимизации расходов компаний стал стремительный рост количества вакантных офисных площадей. Многие арендаторы предпочитают заплатить штраф по действующему договору и все равно переехать в другой офис, с более доступными арендными ставками, чем оплачивать завышенную стоимость аренды на прежнем месте. Растет количество пустующих площадей и из-за открытия новых бизнес центров, площади в которых также остаются невостребованными. Средний показатель заполняемости новых БЦ не превышает 70%, а доля вакантных площадей, в комплексах, открытых до кризиса достигает 20-25%, хотя сами инвесторы предпочитают не афишировать такие показатели, называя более скромные цифры, порядка 10-15%.

Сейчас в Москве стабильно высоким спросом пользуются офисные помещения класса «А», аренда которых обойдется в 30-34 тыс. рублей в год за кв.м., ставки аренды офисов классов «В» и «С» в пределах Садового кольца составляют от 16 тыс. руб. за кв.м. в год, вблизи от Третьего транспортного кольца - от 15 тыс. руб. за кв.м. в год., а ближе к МКАД - около 8-10 тыс. руб. за кв.м. в год. Как отмечает Fellton.ru, часть собственников офисных помещений, испытывающих трудности с заполняемостью объекта, уже начинают понимать необходимость компромиссов с арендаторами и начинают предоставлять скидки, составляющие до 25% от первоначально заявленной цены. Кроме того, арендодатели предлагают потенциальным арендаторам различные специальные условия, чтобы заинтересовать тех в своих помещениях. К примеру, арендаторам предлагаются офисы с отделкой, увеличивается срок арендных каникул. Собственники офисных помещений, понимающие, что кризис в разгаре, рассматривают любые предложения от потенциальных арендаторов, не исключая и Coworking office - офисов, в которых работают фрилансеры, ничем не связанные друг с другом. Бывает, что офисы такого типа образуются в результате сокращения площадей и штатов арендаторов.

Впрочем, среди собственников высококачественных офисных помещений все еще достаточно велика доля тех, кто ни в какую не желает изменять своим взглядам и убеждениям. Более половины арендодателей не желают идти на уступки арендаторам и снижать арендные ставки. Отчасти спасают таких несговорчивых собственников арендаторы, которые ради сохранения офиса в престижном Бизнес центре отказываются от дополнительных офисов в других районах города. Однако, потенциал спроса у этой группы небольшой, а большинство арендаторов, предпочитают перебираться в более доступные офисы на окраинах Москвы.

Скорее всего, рано или поздно, массовый отток арендаторов из дорогих офисов классов «А» и «В», приведет к коррекции цен по всем без исключения бизнес центрам, сбалансировав, таким образом, спрос и предложение. Вероятнее всего, такая коррекция произойдет уже в конце 2009-начале 2010 года, а спрос на дорогие офисы восстановится не ранее 2012 года.


Источник: www.fellton.ru


 Все новости раздела "Продажа и аренда офиса"


ВХОД В КАБИНЕТ
Логин:
Пароль:
 

Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Я забыл пароль Регистрация
Всего в этом разделе:
      90 компаний

Офисное пространство / Продажа и аренда офиса

Archive.Officemart.ru - Архив OfficeMart.Ru за 2000-2005 г.г. (Канцелярские и офисные товары).
© 2000 - 2017 OfficeMart.ru – проект маркетинговой группы "Текарт".
За достоверность информации, размещенной абонентами, портал OfficeMart.Ru ответственности не несет.
Веб-дизайн, разработка сайта, продвижение сайта - Текарт
Все замечания, предложения и пожелания отправляйте по адресу manager@officemart.ru, по телефону (495) 790-75-91 или ICQ: 442880368.
Политика в отношении обработки персональных данных


Рейтинг@Mail.ru
Стань экспертом!