Статьи

Гостиницы Москвы

В соответствии с рейтингом агентства TRI Hotstats по итогам трех кварталов 2006 года Москва занимает третье место в Европе по стоимости номеров в гостиницах, уступая лишь Берлину и Парижу. Средняя стоимость номера составляет около 200 ?/день, а доход – 160 ?/день. Высокая стоимость номеров препятствует туристическому бизнесу и становится настоящей головной болью для иногородних россиян, приезжающих в Москву по рабочим вопросам. При наличии подобной возможности большинство гостей столицы предпочитают останавливаться у родственников, друзей и знакомых.

Осознавая негативные перспективы сложившейся ситуации, Правительство Москвы предпринимает попытки разрешить «гостиничный» вопрос. Так, в сентябре 2006 года было принято решение о выделении 300 земельных участков под строительство недорогих двух-трехзвездочных гостиниц. Однако по сравнению с задачей возведения самого отеля более серьезным представляется вопрос о распределении этих земельных участков среди потенциальных инвесторов.

Пока подобное строительство остается лишь в планах, в данной статье рассмотрим предложения реального рынка гостиничных услуг Москвы: двух-пятизвездочных гостиниц и отелей. Если в тексте нет особой оговорки, то приводится стоимость размещения одного человека в двуместном номере типа double (одна комната, две кровати). Следует также отметить, что приведена цена, считающаяся «основной». Так, в пятизвездочных отелях (черта города) стоимость размещения в течение года может отличаться до 80% (самые низкие – в дни новогодних праздников, самые высокие – в летний и осенний периоды).


Гостиницы 2 звезды

Большинство гостиниц, оцениваемых в 2 звезды, располагаются в значительном отдалении от центра города, за «Кольцевой» линией метрополитена. Стандартную комплектацию номеров помимо мебели и душевой кабины/ванны обычно составляют радио, телефон, телевизор. Дополнительные услуги, предоставляемые гостиницей, ограничиваются обычно стоянкой автомобилей и системой заказов такси и билетов. Некоторые гостиницы обладают собственными химчистками, парикмахерскими, саунами или бассейнами, соляриями, конференц-залами.

Цена проживания сильно зависит от расположения гостиницы. Стоимость проживания в двуместном номере варьируется от 600 руб. («Диония», ст. Марьино) до 2100 руб. («Эрмитаж», ст. Курская). Средняя цена составляет примерно 1300-1500 руб («Байкал», ст. Ботанический Сад, «Гостиный дом», ст. Сходенская, «Мегасервис», ст. Измайловский Парк, «Международная Промышленная Академия», ст. Павелецкая, «МИИТ», ст. Рижская). Двуместный люкс обойдется в 2000-2500 руб. с человека. В данном сегменте существует несколько предложений о сдаче блоков на 4-6 мест («Орехово», ст. Орехово). Стоимость проживания составляет 1000-1500 руб. с человека в зависимости от количества жильцов.

Наиболее дорогим предложением можно считать 3-х комнатный люкс гостиницы «Металлург» (ст. Рижская) общей площадью в 50 м2 с собственной кухней и обеденным столом на 6 человек. Проживание в люксе стоит 9200 рублей в сутки.


Гостиницы 3 звезды

Основную группу трехзвездочных гостиниц составляют крупные комплексы с возможностью одновременного приема до 500 клиентов и более. В большинстве своем трехзвездочные отели располагают собственным рестораном, химчисткой, парикмахерской, бизнес-центром или конференц-залом, сауной или баней. В некоторых существует возможность посетить ночной клуб, казино, фитнес-центр. Наиболее дорогие отели осуществляют 24-х часовое обслуживание номеров. В номерах класса полулюкс и люкс подключено кабельное телевидение и кондиционер.
Минимальная цена проживания в двуместном однокомнатном номере составляет 800 руб. с человека в сутки («Владыкино», ст. Владыкино; «Турист», ст. Ботанический Сад, «Золотой Колос», ст. ВДНХ). Цена проживания в стандартных номерах таких «недорогих» гостиниц сегмента составляет от 1000 до 1500 руб («Восток», ст. Владыкино, «Евролюкс», ст. Пражская, «Глобус», ст. ВДНХ, «Союз», ст. Речной Вокзал, «Шерстон», ст. Петровско-Разумовская).

Средний ценовой уровень можно определить от 1500 до 2000 руб. (Гостиничных комплекс «Измайлово», ст. Измайловский Парк, «Ирбис», ст. Первомайская», «Заря», ст. Петровско-Разумовская, «Алтай», ст. Владыкино, «Лось», ст. Бабушкинская, «Олимпиец», )
Верхний ценовой сегмент – стоимость проживания более 2000 руб. с человека в день («Варшава», ст. Октябрьская, «Озерковская», ст. Павелецкая, «Академическая», ст. Октябрьская, «Белград», ст. Киевская, «Советский», ст. Белорусская). Эти гостиницы находятся в основном в районе «Кольцевой» линии московского метрополитена.

Еще дороже стоит размещение в гостинцах, расположенных в историческом центре города: «Мир» (ст. Краснопресненская), «Волга» (ст. Проспект Мира) – от 3000 руб., «Будапешт» (ст. Охотный Ряд) – от 3500 руб., «Акварель» (ст. Пушкинская) – от 4500 руб.

Многие трехзвездночные гостиницы предлагают к услугам клиентов номера люкс от 6000 руб. за номер до 14 500 руб. («Будапешт»). В гостиницах «Озерковская» (ст. Павелецкая) двухуровневые апартаменты с гостиной, двумя спальнями, двумя ванными и кондиционером обойдутся в 13 000 руб. Апартаменты также предусмотрены в гостиницах «Советский» (ст. Белорусская, «Апартамент Сталина», 167 м2, 3 комнаты, 2 ванных с джакузи, останавливались И.Ганди, М.Тэтчер) – 17 600 руб., «Академическая» (ст. Октябрьская, 80 м2, 3 комнаты) – 18 600 руб, «Олимпиец» (ст. Речной Вокзал, 3 комнаты, 2 ванных, кухня) – 19 200 руб.

Интересными представляются предложения от гостиниц размещенных на теплоходах: «Александр Блок» (ст. Улица 1905 года) и «Теплоход Валерий Брюсов» (ст. Октябрьская). Стоимость обычной каюты на «Александре Блоке» составляет 2500 руб, каюты-люкс – 6000 руб.


Гостиницы 4 звезды

4-звездочные гостиницы обычно предоставляют весь спектр дополнительных услуг, включая фитнес-клуб, ночные клубы, казино и 24-х часовое обслуживание номеров. Минимальная площадь номера составляет около 25 м2. В большинстве номеров есть выход в интернет, музыкальный центр, ванные комнаты оборудованы джакузи.

Минимальная стоимость проживания в 4-звездочном отеле составляет около 4200 руб. за двуместный однокомнатный номер («Брайтон», ст. Динамо; «Украина», ст. Киевская; «Даниловская», ст. Тульская).

В среднем цена проживания от 3500 руб. до 5000 руб. с человека в сутки («Арт-Отель», ст. Аэропорт, «Арбат», ст. Арбатская, «Гелиопарк Эмпайр», ст. Белорусская, «Ирис Конгресс Отель», ст. Петровско-Разумовская, «Космос», ст. ВДНХ, «Протон», ст. Фили, «Роял Зенит», ст. Полежаевская)
К верхнему сегменту относятся гостиницы, проживание в которых обходится более чем в 5000 руб. («Golden Apple», ст. Пушкинская; «Hotel&Casino Korston», ст. Воробьевы Горы, «Клуб 27», ст. Краснопресненская, «Марко Поло Пресня», ст. Пушкинская, «Тифлис», ст. Парк Культуры, «Петр I», ст. Кузнецкий Мост, комплекс гостиниц «Холидей Инн»).
Отдельно стоить упомянуть гостиницу «Мариотт Тверская» (ст. Тверская), где за проживание берут от 9500 рублей с человека.

Интересными можно считать предложения гостиницы «Атлас Парк Отель», которая находится в лесном массиве за пределами г. Москва (Домодедовский район). Размещение в отеле стоит от 1760 руб. за одноместный эконом, до 13 500 руб. за «Греческий люкс» площадью 180 м2.

К услугам гостей города также теплоход «Адмирал Бич Отель» с ценами от 1600 руб. за номер эконом-класса до 7500 руб. за каюту люкс.

Почти в каждой 4-звездочной гостинице есть номера люкс или апартаменты. Стоимость одного дня проживания в среднем составляет 15-20 тысяч рублей (не более 30 тысяч). Отдельную группу составляют «Апартаменты Пентхаус» отеля «Golden Apple» (ст. Пушкинская) – 53 000 рублей и «Президентские апартаменты» отеля «Мариотт Тверская» (ст. Тверская, 3 комнаты, 2 ванных, расположение в башенной части здания) – 66 000 рублей.


Гостиницы 5 звезд

Пятизвездочные гостиницы предлагают также полный набор услуг, превосходя 4-звездочные за счет качества обслуживания и мировой популярности бренда.
В данном сегменте можно выделить две группы: отели, предлагающие проживание в двуместном номере за 5000-8000 руб. в день с человека и более дорогие гостиницы. К первой группе можно отнести «Золотое Кольцо» (ст. Смоленская, от 5500 руб.), «Парк-Отель Волынское» (ст. Филевский Парк, от 5500 руб.) «Международная» (ст. Краснопресненская, от 6000 руб.), «Метрополь» (ст. Театральная, от 6500 руб.), «Президент Отель» (ст. Полянка, от 7200 руб.), «Савой» (ст. Лубянка, от 7500 руб.).

Вторую группу составляют «Балчуг Кемпински» (ст. Новокузнецкая, от 8500 руб.), «Националь» (ст. Охотный ряд, от 8500 руб.), «Шератон Палас Отель» (ст. Белорусская, от 9000 руб.), «Swissotel Красные Холмы» (ст. Павелецкая, от 10 200 руб.), «Мариотт Гранд» (ст. Тверская, от 10 500 руб.), «Арарат Парк Хаятт» (ст. Лубянка, от 11 500 руб), , «Мариотт Ройял Аврора» (ст. Театральная, от 12 500 руб.).

Люксы пятизвездночных гостиниц Москвы заслуживают отдельного обзора. В «недорогих» отелях можно поселиться в люксе, заплатив сумму, меньшую чем за «стандарт» в некоторых топ-отелях (от 10 000 руб. до 20 000 руб. за двуместный номер). Элитные люксы обойдутся в сумму от 50 000 руб.

«Presidental Suite» гостиницы «Swissotel Красные Холмы» (ст. Павелецкая) общей площадью 156 м2 располагается на 28-м этаже здания. Апартаменты состоят из гостиной, кабинета, столовой, спальной и просторной ванной комнаты. Излишне говорить, что номер оснащен по последнему слову техники. Стоимость одного дня проживания – 78 000 руб.

Самые дорогостоящие предложения в Москве – Президентские апартаменты («Presidental Suite») отелей «Мариотт» (ст. Тверская, ст. Театральная), стоимость проживания в которых превышает 100 000 руб. в день. В апартаментах отеля «Мариотт-Гранд» (ст. Тверская) останавливаются ведущие деятели культуры, искусства, политики (в т.ч. Дж.Буш и Б.Клинтон). Общая площадь номера составляет 119 м2 (жилая площадь 102 м2). Номер состоит из столовой, спальни, гостиной, двух ванных комнат с джакузи и кухни.


Заключение

Стоимость проживания в гостиницах Москвы зависит главным образом от «звездности» гостиницы. Для 3-х и 4-х звездочных отелей также важно расположение. При этом можно выделить три основные категории: за «Кольцевой» линией метрополитена, вблизи неё и внутри. Стоимость проживания при приблизительно равных условиях может отличаться в два и более раза. Расположение гостиницы не имеет особого значения для двухзвездочных отелей (большинство на окраинах города) и пятизвездочных (все в центре города).

Некоторые трехзвездочные отели предлагают за существенно меньшие деньги примерно тот же набор дополнительных услуг (конференц-зал, сауна/баня, ресторан, парикмахерская, фитнес-зал, ночной клуб, спутниковое телевидение и интернет в номерах), что и элитные гостиницы. Различие подчас состоит лишь в чуть большей площади номеров дорогих гостиниц, импортной мебели и 24-х часового обслуживания номеров. Значимые отличия пятизвездочных отелей от 4-звездочных (кроме стоимости проживания и престижности бренда) подчас определить невозможно.

По экспертной оценке специалистов Центра Бронирования гостиниц Москвы в число лучших отелей по соотношению «цена/качество» вошли четыре пятизвездочнх отеля («Арарат Парк Хаятт», «Балчуг Кемпински», «Золотое Кольцо», «Мариотт Ройял Аврора») и два трехзвездочых («Варшава», «Измайлово Гамма-Дельта»).

Ожидается, что в ближайшие годы Правительство Москвы будет предпринимать дальнейшие попытки изменить сложившуюся конъюнктуру рынка гостиничных услуг, пытаясь предложить сравнительно недорогие варианты размещения в 2-трехзвездочных отелях. Однако этот процесс рискует серьезно затянуться, так как по заявлению главного архитектора Москвы А.Кузьмина в городе сложилась такая обстановка, когда нет лишних земельных участков и всё давно застроено.

Подготовлено департаментом маркетинговых исследований
Research.Techart группы "Текарт" специально для OfficeMart.Ru

При использовании материала ссылка на OfficeMart.Ru обязательна.

Читайте также:

• Что такое “корпоративные мероприятия”?
• Как выбрать турагентство
• Новый загранпаспорт