Здравствуйте!
Вы попали в отраслевое маркетинговое агентство officemart.ru, охватывающее все аспекты обеспечения современного офиса необходимыми товарами и услугами.

Мы предоставляем не только актуальную информацию по всем направлениям жизнедеятельности офисного бизнеса, но и маркетинговые услуги как агентство, входящее в состав группы «Текарт».

Наша специализация: товары и услуги для офиса.

Если перед вами стоят задачи по стратегии продвижения вашего бизнеса, увеличению продаж, поиск новых партнеров и многое другое, мы решим любую поставленную задачу, являясь экспертом в данной области.

Предварительный запрос

Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Все разделы Officemart (64)
Главная | Карта сайта | Разместить рекламу | Конкурсы | О проекте | Рассылка | Помощь | Регистрация | Вход
Справочно-аналитический ресурс обеспечения офиса
Офисное пространство / Оборудование склада
Главная >> Оборудование склада >> Статьи >> Классификация складских помещений от Swiss Realty Group
Для нас важно ваше мнение. Стань экспертом!




Статьи


Классификация складских помещений от Swiss Realty Group

Компания Swiss Realty Group предлагает свою "черновую" версию классификации складских объектов в России. Данная версия была обсуждена и принята в рассмотрение и дальнейшую работу в ходе круглого стола 10 сентября. В круглом столе приняли участие ведущие российские и международные логистические компании и компании-девелоперы. Этот вариант мы предлагаем участникам рынка, и надеемся, что ими будут предложены ценные замечания и комментарии для дальнейшей доработки единой классификации.
Следует отметить, что данная классификация охватывает объекты, которые попадают на "свободный" рынок аренды, продажи или ответственного хранения.

Класс А

Современные помещения, строившиеся с учетом будущей складской деятельности.
Расположение, отделка и оборудование таких складов призваны отвечать следующим принципам современной складской логистики, - близость основных транспортных артерий, возможность адаптации под любые виды грузов, высокая скорость грузооборота и гарантии сохранности грузов.

  • Расположение: на основных транспортных магистралях. Прямой доступ на территорию склада непосредственно с трассы или по удобным дорогам-сателлитам;
  • Одноэтажное/однообъемное здание с высокими потолками позволяет установить любое стеллажное (конвейерное и т.п.) оборудование, в том числе и многоэтажные (мезонинные) стеллажные системы;
  • Плоские бетонные полы с антипылевым покрытием, обеспечивающие высокую скорость и безопасность движения погрузочной техники;
  • Высокая проектная нагрузка на поверхность пола позволяет использовать тяжелую погрузочную технику (высотные штабеллеры) и, как следствие, максимально использовать высоту стеллажей;
  • Редкая сетка колон, позволяющая варьировать размещение рядов стеллажей и оптимизировать организацию движения механизмов и складских работников;
  • Не менее одних погрузо-разгрузочных ворот на каждую тысячу квадратных метров склада и обособленная зона погрузки/разгрузки и комплектации заказов позволяют максимально быстро разгружать и загружать грузовой транспорт;
  • Система пожарной сигнализации и автоматическая система пожаротушения (или возможность установки);
  • Отопление;
  • Автономные системы тепло- и водо- снабжения;
  • Погрузочно-разгрузочные ворота оборудованы (или позволяют установку) гидравлическими аппарелями и док-шелтерами;
  • Прилегающая территория (хозяйственные постройки, внутренние дороги, парковки, зоны разворота и озеленение), составляющая не менее 40% от всей территории складского комплекса;
  • Привлекательный внешний вид (Отделка современными фасадными системами, современное остекление).

Класс А-

Полностью реконструированные с применением современных материалов и технологий складские или производственные площади 20-30-летней постройки. Характеристики таких помещений практически идентичны Классу А, за исключением местоположения: такие склады часто находятся в черте города, в промзонах.
  • Год постройки: 1970-80 годы;
  • Капитальное одноэтажное (иногда двухэтажное) здание, железобетонная или сборная металлическая конструкция).

Класс В+

Складское помещение недавней постройки, по ряду причин не соответствующее 2-3 ключевым параметрам, необходимым складам Класса А: недостаточное количество ворот, неудобство подъездных путей и пр. Таких помещений на рынке достаточно много, что связано с хаотичным ростом инвестиционной активности в сфере строительства складов.
  • Год постройки: с начала 1990-х годов.

Клас В

Складские помещения доперестроечного периода. Построенные в соответствии с канонами логистики, свойственными плановой экономике, такие помещения часто требуют некоторых (незначительных) вложений и изменений для оптимизации складской деятельности: смена полового покрытия, установка современных охранных систем и пр.
  • Год постройки: 1970-80 годы;
  • Капитальное одно- или многоэтажное здание (железобетонная конструкция);
  • Центральное отопление (иногда собственные котельные);
  • Высота потолков 6-9 метров;
  • Бетонный пол;
  • Пожарная сигнализация и пожарные краны/рукава;
  • Крытый пандус или рампа для погрузки/разгрузки транспорта.

Класс С

Бывшие производственные помещения, таксомоторные парки и автобазы, изначально не приспособленные под складскую обработку.
Требуются значительные строительные и технические изменения: врезание дополнительных ворот, создание рамп/пандусов, замена остекления/витражей капитальными стенами, модернизация полового покрытия и систем отопления и пожаротушения. В большинстве случаев, необходим демонтаж установленного оборудования.
  • Год постройки: 1950-90 годы;
  • Капитальное одно- или многоэтажное здание (железобетонная конструкция);
  • Высота потолков от 7 до 18 метров;
  • Бетонный или асфальтированный пол;
  • Пожарная сигнализация и рукавная система пожаротушения;
  • Низкое соотношение количества ворот к площади помещения, отсутствие пандусов;
  • Расположение в промзонах в черте города.

Класс С-

Старые и сильно изношенные складские помещения советского периода; многие из них строились еще в 1930-60 годах. К этому же классу относятся большинство овощехранилищ и продуктовых оптовых баз.
Склады Класса С- зачастую не соответствуют современным требованиям по нормам пожарной безопасности и экологичности, не отвечают требованиям современных компаний по возможностям грузооборота, требуют значительных вложений в капитальный ремонт и модернизацию.
  • Год постройки: 1930-80 годы;
  • Капитальное одно- или многоэтажное здание (железобетонные конструкции), часто с большим цокольным этажом;
  • Центральное отопление;
  • Высота потолков от 4-5 метров;
  • Бетонный или асфальтированный пол;
  • Крытый/открытый пандус или рампа для разгрузки транспорта;
  • Расположение в промзонах в черте города (часто в ЦАО);
  • Ограниченные прилегающие территории, недостаток места для парковки и маневра большегрузных машин;
  • Устаревшие системы охраны и пожаротушения.

Класс D

Неприспособленные под складские нужды гаражи, подвалы, бомбоубежища, холодные ангары, сельскохозяйственные постройки. Такие помещения нецелесообразно модернизировать или реконструировать. С финансовой точки зрения для повышения класса склада часто выгоднее снести такой объект и построить новое здание. Пригодны лишь для хранения низко-оборачиваемых грузов, не требовательных к условиям хранения: сырье для промышленного производства, горюче-смазочные материалы, металлические, резиновые, пластиковые изделия и т.п.

05.09.2006
Источник: Сибакадемстрой Недвижимость


Читайте также:

 Все статьи раздела "Оборудование склада"


ВХОД В КАБИНЕТ
Логин:
Пароль:
 

Отправляя данную форму, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

Я забыл пароль Регистрация
Всего в этом разделе:
      121 компания

Офисное пространство / Оборудование склада

Archive.Officemart.ru - Архив OfficeMart.Ru за 2000-2005 г.г. (Канцелярские и офисные товары).
© 2000 - 2021 OfficeMart.ru – проект маркетинговой группы "Текарт".
За достоверность информации, размещенной абонентами, портал OfficeMart.Ru ответственности не несет.
Веб-дизайн, разработка сайта, продвижение сайта - Текарт
Все замечания, предложения и пожелания отправляйте по адресу manager@officemart.ru, по телефону (495) 790-75-91 или ICQ: 442880368.
Политика в отношении обработки персональных данных


Рейтинг@Mail.ru
Стань экспертом!